近日，龙岗区宝龙街道南约社区马桥片区城市更新单元计划正式出台，明确以兴办实业为核心导向，致力于推动产城融合与区域经济转型升级。该计划由龙岗区城市更新和土地整备局牵头，联合宝龙街道办及南约社区共同制定，旨在通过科学规划与产业导入，将马桥片区打造为现代化产业社区和城市发展新标杆。
项目规划面积约45公顷，覆盖旧工业区及部分城中村，将采用整体拆除重建与局部改造提升相结合的模式。计划优先引入高端制造、科技创新及生产性服务业等实业项目，同时配套建设人才公寓、商业服务及公共设施，构建产业生态与城市功能协同发展的新格局。预计更新完成后，片区年产值将提升3倍以上，新增就业岗位超5000个。
为确保实业兴办落地见效，龙岗区将实施三大举措：一是设立专项产业引导基金，吸引社会资本参与园区建设与企业孵化；二是推出租金补贴、税收优惠等政策包，重点扶持中小企业创新发展；三是建立企业服务专班，提供从入驻到运营的全流程保障。目前，已有5家智能制造企业与片区达成初步合作意向。
此次城市更新计划是龙岗区践行‘工业立区’战略的重要实践，通过盘活低效用地、优化空间布局，不仅将改善片区人居环境，更将为深圳东部产业升级注入新动能。下一步，宝龙街道将启动详细实施方案编制工作，预计2024年底前完成首期土地整备。
