备受关注的购房送两地车牌政策正式叫停，这一变动引发市场广泛讨论。业内人士普遍认为，此举对珠海楼市的实际冲击力相对有限。
政策调整前，购房送两地车牌一度成为珠海部分楼盘吸引投资者的重要卖点，尤其受到跨境工作、商务往来频繁的购房者青睐。但随着粤港澳大湾区交通基础设施的不断完善，两地车牌的实际需求已呈下降趋势。多位分析师指出，珠海楼市的核心支撑因素包括区位优势、产业升级和人口流入，单纯依赖车牌政策推动的购房需求占比并不高。
市场数据显示，珠海楼市近年来保持稳健发展态势。城市规划持续推进，横琴新区、高新区的建设加速，为楼市注入长期活力。珠海作为宜居城市，对人才和家庭的吸引力持续增强，住房需求基本面稳固。因此，车牌政策的取消预计仅会对少数高端项目产生短期影响，整体市场波动可控。
值得注意的是，政策叫停后，相关部门正酝酿替代措施。据悉，新政策可能更侧重于鼓励投资兴办实业，例如通过税收优惠、土地支持或创新补贴等方式，引导资本流向实体经济领域。这一转向与珠海当前的产业发展战略高度契合，旨在强化制造业、科技创新和现代服务业的基础。
实业投资的强化有望为珠海经济带来多重效益。一方面，它能创造更多就业机会，提升居民收入水平，间接支撑住房需求；另一方面，产业集聚将带动配套基础设施升级，进一步优化城市生活环境。对于投资者而言，从短期房产投机转向长期实业投资，或许能获得更可持续的回报。
购房送两地车牌政策的退出，标志着珠海楼市政策逐步回归理性。在“房住不炒”的基调下，市场将更注重真实居住需求和产业发展动能。若替代政策及时落地，珠海有望在楼市稳定与经济增长之间找到新的平衡点，推动城市高质量发展。
